不動産売却コラムの記事一覧｜横浜　不動産売却コラム｜センチュリー21ミナトホーム

【横浜市南区】売却に強い不動産会社の見極め方｜実績と資格がポイント

不動産の売却は、パートナーとなる不動産会社選びで結果が大きく変わります。「どこに頼んでも同じ」ではありません。今回は、売却活動を成功させるためにチェック

2026/01/30

【不動産売却】早く売りたいけど安く売りたくない！「買取保証」の仕組みとメリットを解説

「不動産を早く現金化したいけれど、業者買取だと価格が安くなってしまうのが悩み…」そんな売主様に最適な**「買取保証」**という売却方法をご

2026/01/29

【不動産売却】専属専任媒介と専任媒介の違いは？自己発見取引と報告義務のメリット・デメリット

不動産の売却を依頼する際に結ぶ契約には種類があり、どれを選べばよいか迷われる方も多いのではないでしょうか。今回は、特によく比較される「専属専任媒介契約」

2026/01/26

【売却可能？】「既存不適格建築物」と言われたら…？デメリットと売却のコツを解説

「自宅を売却しようとしたら『既存不適格建築物』だと言われた」「違法建築ということ？売れないの？」そんな不安をお持ちの方はいらっしゃいませんか？聞きなれな

2026/01/23

【家族信託とは？】認知症による資産凍結や相続トラブルを防ぐ！不動産オーナーのための基礎知識

「将来、もし自分が認知症になってしまったら、自宅の管理はどうなるのだろう？」そんな不安をお持ちの方はいらっしゃいませんか？近年、ご自身の財産管理を家族に

2026/01/19

【不動産売却】値下げのタイミングはいつ？目安は5％？売れない時の判断基準を解説

不動産売却をスタートさせたものの、なかなか購入希望者様が現れない…。そんな時、頭をよぎるのが「販売価格の値下げ」ではないでしょうか。しかし

2026/01/15

賃貸中の物件はそのまま売れる？「オーナーチェンジ」の仕組みと注意点を解説【横浜市南区】

こんにちは！センチュリー21 ミナトホームです。「転勤で貸していた自宅を、そろそろ手放したい」「投資用に持っていたマンションを売りたいけれど、まだ入居者

2026/01/13

借地権付き建物は売却できる？注意点と3つの方法を徹底解説【横浜市南区の不動産売却】

こんにちは！センチュリー21 ミナトホームです。「借地権付きの建物って、そもそも売却できるの？」「普通の不動産売却と何が違うの？」そんな疑問をお持ちの方

2026/01/13

【横浜市南区】戸建ての査定方法とは？現地調査で見られるポイントを徹底解説

不動産の売却を検討する際、「自分の家がいくらで売れるのか」は最も気になるポイントではないでしょうか。今回は、戸建て住宅の査定価格がどのように算出されるの

2026/01/09

【横浜市のマンション売却】査定額はどう決まる？計算方法と高く売るためのポイント

マンションの売却を検討する際、「自分の家はいくらで売れるのか？」という査定方法は最も気になるところではないでしょうか。今回は、マンション査定の仕組みと、

2026/01/08

【横浜市の不動産】転勤になったら持ち家は賃貸？売却？住宅ローンの注意点を解説

急な転勤が決まった際、せっかく購入したマイホームをどうするかは大きな悩みどころです。「とりあえず賃貸に出して家賃収入を得れば、ローンの返済に充てられるの

2026/01/05

高齢になると戸建ての管理がつらい？住み替えを考え始めるタイミングと選択肢

高齢になると戸建ての管理が負担に｜住み替えを考え始めるタイミングと選択肢「これまで当たり前にできていたことが、少しずつ大変になる」高齢になるにつれ、戸建

2025/12/26

横浜市南区で不動産売却を検討中の方へ：最初に確認すべき3つの重要ポイント

初めて不動産を売却しようと考えたとき、「まず何をすればいいのか？」と迷われる方は少なくありません。いきなり不動産会社に電話をする前に、ご自身で現状を確認

2025/12/22

名義人が認知症の場合の不動産売却について

不動産売買などの法律行為を行うためには、当事者の意思能力が必要となります。不動産の所有者が意思能力がない場合には、不動産売買を行うことはできません。意思

2025/09/13

未登記建物の売却について

未登記建物は売買することができます。ただし、買主にとってデメリットやリスクがあるので、売却しにくかったり、売却価格に影響が出たりすることがあります。購入

2025/09/13