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戸建ての査定方法とは？
カテゴリ：不動産売却コラム 　/　投稿日付：2025/06/12 15:44

一般的には土地を取引事例比較法、建物を原価法でそれぞれ分けて算出した金額を合計して算出します。
また、不動産そのものだけでなく、周辺環境も価格に影響しますので、実際に現地を確認させていただきたいです。

騒音や振動といった周辺環境に影響される部分や、隣地との境に境界標があるかどうか、
境界標を超えてしまっているものがないかどうか等を確認します。

その他、
建物維持管理状況や土地の形状、土地と道路の接している長さ、周辺にどのような施設があるか等も

査定価格に影響されます。
環境という部分では、ハザードマップという事前災害による被害予測を地図化したものがあり、
価格に影響されるだけではなく、購入される方の中では気にする方も多いです。

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