売却の流れ｜横浜　不動産売却コラム｜センチュリー21ミナトホーム

自宅の売却をご検討の方は、まずは不動産会社へご相談ください。
ご事情やスケジュールなどによって売却の進め方が少しずつ変わってくることもございます。
住宅ローンの残りがあるか、諸費用としてどれくらいが必要なのか、そのほかにもその方に合ったご提案をさせていただきます。

査定額は次のステップとなります。
近年では、一括査定サイトをご利用になる方も多く、最初のご相談と査定額のご提案が同時になることも増えていますが、
ご相談の後に査定させていただきます。
早ければご依頼いただいた当日にお伝えすることもできます。

ご質問を良くいただくのですが、査定額と実際の売り出し金額は別物です。
売り出し金額は最終的に売主様がお決めいただきます。
ご事情に伴うスケジュール等も考慮し、ご売却を開始します。
その際に媒介契約書という契約書を締結させていただきます。

売却活動が始まりましたら、ご購入を検討されるお客様もいらっしゃいますので、
お住まい中の方はお部屋の掃除をしていただきたいです。

販売活動は不動産ポータルサイトと言われる、物件探しをする方が利用するサイトに登録したり、
レインズという不動産会社が見ることができるサイトに登録するなど、広く広告させていただくことが一般的です。
また、オープンハウスを開催し、ご検討されている方に直接ご来場いただくこともあります。

ご購入希望の方が現れましたら、購入申込書という書面を提示させていただきます。
売買金額、手付金額、引き渡し時期などをご確認いただき、双方で合意に至ったら売買契約へと進みます。

引き渡し日までにお引越しを完了させたり、決済の準備、
買主様が住宅ローンを利用される場合、銀行からローンの承認を得られない場合は契約が白紙解約になってしまうこともあります。また、引き渡し後も契約不適合責任という責任が一定期間ございます。
それが終わりましたら、ひと段落できるかと思います。

横浜市南区の不動産売買のご相談は、センチュリー21ミナトホームまで
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