人に知られずに売却する方法｜横浜　不動産売却コラム｜センチュリー21ミナトホーム

人に知られずに売却したい方は「業者買取」という方法がございます。
買取相手が業者になるため、一般的なネット広告やチラシなどの集客といった売却活動をせず売却することができます。

ただ、メリット・デメリットがそれぞれあるので、注意が必要です。

≪メリット≫
・物件の宣伝や広告は必要ないので、一般に公開される情報というのはほとんどないに等しい点
・室内の見栄えにこだわらなくて良い点
買い取り業者は次に売るときに自社でリフォームして売るので、多少の汚れや見栄えの悪さは査定額に反映されず、
売却のための準備がそれほど必要ありません。

≪デメリット≫
・一般的な売却活動よりも売却価格が低めになる点
業者が買取った後は、再度リフォームして売却するのがほとんどです。買取業者もその差額で利益をあげているので、
そのマージン分は仲介に比べると価格が下がってしまう傾向があります。仲介価格の７割以下での買取になることが多いです。



広告を何も打つことができない場合は、自社での見込み客や来店客のみに紹介する形で買主を探します。
自社の見込み客も限りがありますし、来店客も最近はネット反響で来ることが多いので、決して飛び込みのお客様は多くは
ありません。基本的に人づての紹介になるので、物件情報を非公開で仲介売却するのはかなり難しいのが現状です。
また、近隣の人が購入希望者のケースもあり、広告活動を限定的にして、極力知られないようにしても、内覧に訪れるのは
近所の顔見知りという可能性もあります。こうしたケースは意外に多いので、たとえ限定的な売却活動をしても周りに
全く知られずに売却するということは難しいです。

なので、絶対に知られたくないという場合は、「業者買取」をお勧めします。

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