売却するタイミングは相続前？相続後？？｜横浜　不動産売却コラム｜センチュリー21ミナトホーム

売却するタイミングは相続前？相続後？？
カテゴリ：不動産売却コラム 　/　投稿日付：2025/08/28 14:24

相続前に売却するメリットは、遺産の分割方法を巡って親族間でもめてしまうという不安要素がないことや、相続税の支払いなどで早急に納税資金を用意する必要がないこと等があげられます。

相続後に売却するメリットは、相続した場合の不動産の評価は路線価や固定資産税評価額であり、これは時価と言われる実勢価格より低くなっております。
そのため、相続財産の評価が現金の場合より低く、相続税額が割安になることがあります。
また、相続開始から３年以内に相続不動産を売却した場合、その不動産にかかった相続税を取得費用に加算することができ、譲渡所得税の節税に繋がります。
相続しても、所有期間は引き継ぎますので、譲渡所得税が短期か長期かに関わる場合は、相続後の方が有利かと思います。

相続前と後の売却、どちらの、襟っとが大きいかは一概には言えません。
もしもの時の為に早めに不動産会社へご相談されることをおすすめします。

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