売却時期について｜横浜　不動産売却コラム｜センチュリー21ミナトホーム

不動産が売りやすい時期は一般的に転勤や入学で人が動く2月前後、9月前後に需要が高まると言われています。

ただ、不動産価格は需要と供給のバランスに大きく影響を受けますので、必ずしも高く売れるというわけではありません。
その時期に合わせて売却をしたいとお考えになる売主様も多いので、供給も高まります。需要と供給が高まれば、不動産の取引件数は増加しますので不動産会社にとって繁忙期です。「確実に売りたい」、「早く売りたい」という方はその時期に合わせて売却することは意味のあることだと思います。

高く売る為には、同じエリア内にライバルになりそうな物件があるのかないのか、あるならばいくらで売りに出されているか、というマーケティングも重要です。

その他、売主様ができる対策として、物件の第一印象を良くすることがポイントです。
土地であれば、草を刈ったり、建物であれば不要なものを少なくし、きれいに掃除をしたりすることも重要です。

リフォームした方が良いのかは、その不動産によります。
初めから全面リフォームしたいと考えて購入される買主様もいらっしゃいます。こういった場合は、売主様がせっかくリフォームしても買主様の好みに合わなければ無駄な費用となってしまいます。
リフォームに関しては、不動産会社の担当者の方とご相談されることをおすすめします。


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