2025年06月の記事一覧｜横浜　不動産売却コラム｜センチュリー21ミナトホーム

住宅ローン返済苦でやってはいけない対処法と解決法

ローン返済が困難で、滞納し続けてしまうと、競売となります。競売とは、一番高い金額で入札した人が落札・購入する売却方法で、自宅を強制的に売却されることを指

2025/06/26

仲介業者を通すメリットは？？

仲介会社を通じて不動産売買を行うと、仲介手数料がかかります。仲介手数料を支払ってでも、仲介会社を通すメリットは手間を省けることはもちろんですが、取引の安

2025/06/26

実測清算取引とは？？

土地の取引を行うとき、測量した面積と登記簿の面積が異なることがあります。公簿取引という登記簿面積に基づいて取引を行う場合、登記簿面積織実際の面積が大きく

2025/06/26

手付金はどれくらい？

売買契約締結の際に、売買代金の一部として買主から売主へ手付金を支払うことが一般的です。金額は売買金額やその他の条件と同様に双方の合意で決定します。一般的

2025/06/26

設備表の記入について

売却する際に、設備表の記入の依頼があるかと思います。設備表とは、売主が買主に対して売買対象の設備を明らかにするものです。売買物件の状況が売買契約時にどの

2025/06/26

山林の売却

山林の売却は市街地での不動産とは異なり場所によって、売却が難しいケースもあります。問い合わせ先は必ず山林のある地元の不動産会社になさってください。また、

2025/06/23

一括サイトのポイント

不動産売却の際に、一括で査定をしてもらえるサイトを利用するのが最近では主流となってきています。一括サイトを利用するときのポイント・査定会社を選べるサイト

2025/06/23

ローン特約とは？？

ローン特約とは、ローンの融資が下りなかった場合に、契約を白紙に戻すことができる特約です。売買契約時に手付金の授受や残代金の一部の支払いがあった場合でも、

2025/06/20

住宅ローン返済中でも売却はできますか？

現在、ローン返済中でも売却はできます。ただし、気を付けなければいけないのが「抵当権の抹消」です。お持ちの不動産には銀行からの抵当権が付いいるので、借りた

2025/06/20

一般媒介契約とは？

一般媒介契約とは、不動産会社と媒介契約を結ぶときの契約形態の１つです。最大の特徴は、複数の不動産会社と媒介契約を結ぶことができることです。≪一般媒介契約

2025/06/20

住宅ローンの申込みの手続き

契約書や重要事項説明書に買主が利用する予定の銀行やローンの金額の他、融資承認取得日、融資利用の特約に基づく解除の期日が記載されているところがあるかと思い

2025/06/20

心理的瑕疵物件の売却

人が心理的に抵抗を感じるような欠点があることを心理的瑕疵と言います。例えば、人が亡くなっていた不動産や、近くに墓地があったりという場合です。周辺相場より

2025/06/19

残置物の処分について

空家となっている不動産の売却の際は、買主が個人の場合、基本的には売主のご負担で片付けていただく必要があります。売却をスタートされるときに片付けていただい

2025/06/19

営業活動報告書とは？？

媒介契約を締結し、販売活動をさせていただくことになると、どのような営業活動をしたか、お問合せやご案内等がどれくらいの数入ったかを報告いたします。宅地建物

2025/06/19

違約契約とは？？

売買契約を締結すると、家が売れたと安心される方もいらっしゃいますが、契約書に記載されている内容に違反してしますと解約になってしまう場合があります。契約書

2025/06/19