2026年02月の記事一覧｜横浜　不動産売却コラム｜センチュリー21ミナトホーム

【不動産売買】住宅ローン特約とは？融資承認取得日と白紙解除・違約解除の違いを解説

不動産売買において、買主が住宅ローンを利用する場合、「融資承認取得日」の期日管理が非常に重要です。期日を過ぎてローン審査に落ちてしまった場合、手付金が戻

2026/02/27

心理的瑕疵物件の売却方法と価格相場｜告知義務と注意点を解説

心理的瑕疵（しんりてきかし）物件とは、過去の死亡事故や周辺環境（墓地など）により、人が心理的な抵抗を感じる不動産のことです。売却時には買主への「告知」が

2026/02/20

【横浜市の不動産売却】空き家の「残置物」は処分すべき？そのまま売れる？

空き家となっている不動産をご売却される際、家具や家電などの「残置物（ざんちぶつ）」をどう処分するかお悩みではありませんか？今回は、売却先が「個人」か「不

2026/02/19

【不動産売却の基礎知識】営業活動報告書とは？報告頻度やチェックポイントを解説

不動産のご売却を依頼（媒介契約を締結）いただいた後、私たち不動産会社は売主様に対して、どのような販売活動を行い、市場からどのような反応があったかをお伝え

2026/02/16

【不動産売買】「違約解除」とは？契約違反のリスクと注意点を解説｜横浜市南区

不動産売買契約を締結すると、「無事に家が売れた」「良い物件が買えた」と安心される方も多いかと思います。しかし、契約書に記載されている内容に違反してしまい

2026/02/15

【横浜市の不動産売却】築古物件の売却は「インスペクション」で安心！費用やメリットを解説

築年数が経過している不動産の売却をお考えの方にとって、最大の懸念事項は「見えない部分の不具合」ではないでしょうか。「売却後に雨漏りが見つかったらどうしよ

2026/02/13