2026年03月の記事一覧｜横浜　不動産売却コラム｜センチュリー21ミナトホーム

【プロが解説】家の建て替え（立て直し）のメリット・デメリットと注意点

新しく建物を建て替えると、心機一転してとても気持ちが良いですよね。しかし、家の建て替えには大きな魅力がある一方で、事前に知っておくべき注意点も存在します

2026/03/30

不動産売買における「決済」とは？契約との違いや当日の流れをわかりやすく解説

不動産売買における「決済」とは、買主様が物件の残代金を支払い、売主様が所有権の移転登記と物件の引き渡し（鍵の引き渡し）を行う最終手続きのことです。不動産

2026/03/27

長期間売れない不動産の対策｜横浜市の不動産売却相談はセンチュリー21ミナトホームへ

不動産が長期間売れない理由とは？不動産が売れない根本的な原因は「買い手がいないこと」です。その背景には、大きく分けて3つの原因が考えられます。原因1：販

2026/03/26

【横浜市南区】不動産売却の流れを6つのステップで分かりやすく解説！

ご自宅の売却をご検討中ですか？「何から始めればいいか分からない」という方に向けて、不動産売却の基本的な流れを解説いたします。まずは全体の流れを把握してお

2026/03/20

住宅ローンが払えない！返済苦でやってはいけない対処法と解決策

住宅ローンの返済が苦しくなったとき、「どうすればいいかわからない」と放置してしまうのは最も危険です。滞納を続けると、最終的には自宅が「競売」にかけられ、

2026/03/19

不動産売却で仲介業者を通すメリットとは？手数料を支払う価値を解説

【結論】不動産売買で仲介業者を通す最大のメリット不動産売買において、仲介手数料を支払ってでも仲介会社を通す最大のメリットは、**「取引の安全性・公平性の

2026/03/17

実測清算取引とは？公簿取引との違いや注意点を分かりやすく解説

土地の売買において、「実測清算取引」とは、実際に測量した面積に基づいて売買代金を決定・清算する取引方法です。土地の登記簿上の面積と実際の面積が異なる場合

2026/03/12

不動産売買の手付金はどれくらい？相場と決まり方を分かりやすく解説

【結論】手付金の相場は「売買代金の1割」が一般的です。ただし、法律で一律に決まっているわけではなく、最終的には売主様と買主様の双方の合意によって決定され

2026/03/09

【不動産売却】設備表とは？書き方の注意点や引き渡し後の修復義務を分かりやすく解説

不動産を売却する際、売主様にご記入をお願いしている重要な書類の一つが「設備表」です。この記事では、設備表の目的や正しい書き方、引き渡し後に設備の故障が発

2026/03/06

【山林の売却】成功させるためのポイントと注意点｜種類や価格相場の調べ方

山林の売却は、市街地の不動産売却とは異なる特有の難しさがあります。立地や条件によっては売却が難航するケースも少なくありません。本記事では、山林売却を検討

2026/03/03

不動産売却における一括査定サイト選びのポイントと不動産会社の見極め方

不動産売却の際、複数社にまとめて査定を依頼できる「一括査定サイト」の利用が最近の主流となっています。効率的に査定額を比較できる便利なサービスですが、売却

2026/03/02