2026年04月の記事一覧｜横浜　不動産売却コラム｜センチュリー21ミナトホーム

不動産の「告知事項あり」とは？意味や告知義務の基準をわかりやすく解説

不動産広告などで見かける「告知事項あり」とは、その物件の購入や賃貸の判断に重大な影響を及ぼす事実（瑕疵：かし）があることを意味します。

2026/04/26

家を人に知られずに売却する方法とは？近所にバレない「業者買取」のメリット・デメリット

不動産を近隣や知人に知られずに売却したい場合、最も確実な方法は「業者買取」を利用することです。一般的な仲介による売却では、インターネット広告やチラシなど

2026/04/24

相続登記しないと法律違反！？

相続登記しないと法律違反！？ 相続登記が義務化されると聞いたんですが。 2021年4月、相続登記を義務とする不動産登記法の改正が国会で可決成立

2026/04/20

離婚時に共有名義の家はどうする？財産分与の原則と売却がおすすめな理由

離婚時に共有名義の自宅をどう扱うかは、多くの方が直面する課題です。 結論から申し上げますと、将来のトラブルを防ぐために最もおすすめなのは「家を

2026/04/17

収益物件の売却で失敗しないための2つのポイント

収益物件（賃貸中の不動産）の売却で失敗しないためには、「投資用不動産に強い不動産会社選び」と「節税効果が薄れるタイミングの見極め」の2

2026/04/16

古い家を高く売るには？更地にするメリット・注意点とそのまま売却すべきケース

築年数が経過した古い家でも、リフォーム前提の買主や建て替え用地としての需要があるため、問題なく売却することができます。古い家を少しでも高く売るための最大

2026/04/13

【不動産売却】市街化調整区域の物件は売れない？売却を成功させるポイントとメリット

市街化調整区域の物件は「原則として建物を建てられない」ため、一般的な物件に比べて売却のハードルが上がります。しかし、**「開発許可の有無」「地目の確認」

2026/04/06

【不動産売却】「査定価格」と「売出価格」の違いとは？状況別の決め方を解説

不動産売却を検討する際によく耳にする「査定価格」と「売出価格」。この2つの言葉の違いをご存知でしょうか？結論から言うと、**査定価格は「不動産会社が算出

2026/04/03