2026年05月の記事一覧｜横浜　不動産売却コラム｜センチュリー21ミナトホーム

【新築マンション購入後の転勤】「貸す」か「売る」か？判断基準と注意点をプロが解説

新築マンション購入後に転勤が決まった場合、選択肢は「賃貸に出す」か「売却する」の2つです。将来戻る予定があるなら「定期借家契約」での賃貸、戻る予定がない

2026/05/31

一般媒介契約とは？特徴・メリットや向いている人をわかりやすく解説

一般媒介契約とは？（結論）一般媒介契約とは、不動産を売却する際、複数の不動産会社に同時に売却活動を依頼できる契約形態です。自分で見つけた買主と直接取引（

2026/05/23

空き家を放置するリスクとは？「空き家対策特別措置法」の概要と解決策

空き家の放置はハイリスク：老朽化による倒壊や衛生・防犯上の問題を引き起こします。空き家対策特別措置法：適切な管理がされていない空き家に対し、自治体が指導

2026/05/17

住宅ローン返済中でも家は売却できる？「売却代金で完済」する仕組みと抵当権抹消

【結論】住宅ローン返済中でも、不動産の売却は可能です。 「ローンを完済しないと売れないのでは？」と疑問に思うかもしれませんが、多くの場合、家を売却した代

2026/05/11

不動産売却時に税金はかかる？譲渡所得税の計算方法と取得費が不明な場合の対処法

結論：不動産売却で「利益」が出た場合のみ税金がかかります居住用の不動産を売却（譲渡）した際、売却によって利益（譲渡所得）が発生した場合は、原則として「不

2026/05/08