2026年06月の記事一覧｜横浜　不動産売却コラム｜センチュリー21ミナトホーム

【専門家解説】「相続対策」と「相続税対策」の違いとは？基礎控除の計算とトラブルを防ぐ3つの相続パターン

「相続対策」と「相続税対策」は混同されがちですが、目的が異なる「似て非なるもの」です。本記事では、相続税の課税対象ではない方であってもなぜ「相続対策」が

2026/06/29

不動産売却の「買取」と「仲介」の違いとは？どちらを選ぶべきかをプロが徹底解説

不動産を売却する際、多くの人が直面する選択肢が「買取（不動産会社が直接買い取る）」と「仲介（一般の買主を市場から探す）」です。この2つの最大の違いは、「

2026/06/26

不動産売却時の「境界明示義務」とは？トラブルを防ぐ境界確定の手順と解決法

不動産の売却活動において、最も発生しやすいトラブルの一つが「隣地との境界」に関する紛争です。本記事では、売主様が負うべき「境界明示義務」の概要と、境界ト

2026/06/22

住みながら家を売ることはできる？メリット・デメリットと成功のコツをプロが解説

Q. 住んでいる家（不動産）をそのまま売却することは可能ですか？A. はい、住みながらの不動産売却は十分に可能です。実際、不動産を売却される方の多くが、

2026/06/21

相続登記の義務化はいつから？過去の相続も対象に！2027年3月末の期限と10万円の罰則（過料）を徹底解説

2024年4月1日より、これまで任意だった「相続登記（不動産の名義変更）」が法律上の義務となりました。法改正の背景には、所有者が分からず活用も処分もでき

2026/06/19

【2026年最新】マイホーム売却時に知るべき「3000万円特別控除」の要件と注意点

不動産を売却（譲渡）して得た利益（譲渡所得）には、通常であれば譲渡所得税が課税されます。しかし、自分が住んでいたマイホーム（居住用財産）を売却した場合に

2026/06/15

不動産売却における譲渡所得税率の違いとは？短期・長期の判定基準と注意点

不動産を売却した際に、売却益（譲渡益）に対して課税されるのが「譲渡所得税」です。 譲渡所得には「所得税」「住民税」「復興特別所得税」の3つが課税されます

2026/06/12

【プロが解説】再建築不可物件は売却できる？建て替えができない理由と売却・活用手順

再建築不可物件とは、現在建っている建物を取り壊して更地にした場合に、新たに建物を建て直すこと（再建築）が認められない不動産のことです。結論から申し上げま

2026/06/08

月極駐車場は売却できる？立ち退き料の要否や賃貸契約を解約する際の手順と注意点

月極駐車場は売却可能：そのまま（オーナーチェンジ）でも、解約して更地でも売却できます。「立ち退き料」や「正当事由」は不要：駐車場には借地借家法が適用され

2026/06/04