2026年09月の記事一覧｜横浜　不動産売却コラム｜センチュリー21ミナトホーム

名義人が認知症でも不動産売却は可能？売却の判断基準と成年後見制度の注意点を解説

名義人（所有者）が認知症であっても、医師の診断や専門家の面談によって「意思能力（判断能力）」があると認められれば、原則として売却は可能です。一方、意思能

2026/09/11

未登記建物の売却は可能？売却リスクと表題登記・保存登記の手続き手順を解説

未登記の建物であっても、法律上の売買契約を締結して売却すること自体は可能です。 ただし、未登記のままでは買主側に権利保全や資金調達上の重大な不利益が生じ

2026/09/06

不動産の売却時期はいつが最適？高く・早く売るためのポイントと注意点

不動産が最も売りやすい時期は、新生活や異動に向けた需要が高まる「2月〜3月」および「9月〜10月」です。ただし、需要が高まる時期は競合する売り物件（供給

2026/09/05

不動産の買い替え特約とは？売主・買主別の文面・条件設定と注意点を徹底解説

買い替え特約とは、不動産の売買契約において、自宅の売却または新居の購入が予定通りに進まなかった場合、契約をペナルティなしで「白紙解除」できる取り決めのこ

2026/09/04